전월세 보증금 지원 제도 한눈 정리 (2026)｜대출·이자지원·보증료까지
전월세 보증금 지원 제도 한눈 정리 (2026)｜대출·이자지원·보증료 지원까지
전월세 보증금 지원은 한 가지가 아닙니다. 2026년 기준으로 실무에서 가장 많이 쓰는 루트는 크게 3개예요.
- ① 정부 전세(보증금) 대출 : 주택도시기금(버팀목·청년전용 등)
- ② 지자체 이자지원 : 예) 서울시 ‘청년 임차보증금 이자지원’
- ③ 보증금 보호(보증료 지원) : 전세보증금 반환보증 가입 + 보증료 지원(국토부/HUG, 지자체 사업)
아래 표/체크리스트대로 보면 내가 어떤 지원을 먼저 신청해야 하는지 흐름이 잡힙니다.
바쁜 사람용 45초 요약
- 보증금이 부족하면: 주택도시기금 전세자금대출(버팀목/청년전용)부터 체크
- 서울 거주 청년이면: 대출 + 서울시 이자지원으로 이자 부담을 줄이는 루트 가능
- 보증금이 걱정이면: 전세보증금 반환보증 + 보증료 지원까지 같이 챙기기
- 핵심 순서: (1) 집 계약 조건 확인 → (2) 대출/이자지원 신청 → (3) 전입신고·확정일자 → (4) 반환보증 가입/보증료 지원
- 주의: 지원은 대부분 “자동”이 아니라 신청형입니다. (대출도, 이자지원도, 보증료 지원도 신청해야 진행)
2026 전월세 보증금 지원, 3가지 제도 비교표
| 구분 | 무엇을 지원? | 대표 대상 | 핵심 포인트 | 신청처 |
|---|---|---|---|---|
| 정부 전세자금대출 (버팀목/청년전용 등) |
전세(보증금) 마련을 위한 대출 | 무주택 세대주(예비 포함) 등 요건 충족자 | 소득/자산/주택요건 충족 필요. 한도·금리는 상품별로 다름. | 주택도시기금(마이홈) 안내 + 취급은행 |
| 지자체 이자지원 (예: 서울 청년 임차보증금) |
임차보증금 대출의 이자 일부를 지원 | 지자체 거주·연령 요건(예: 서울 만 19~39세 청년) | 대출은 은행에서 실행, 이자 일부를 지자체가 지원 | 지자체 주거포털/지정은행 |
| 보증금 보호 + 보증료 지원 (반환보증 + 보증료 지원) |
보증금 미반환 위험 대비 + <
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